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欢迎致电华润万博悦府售楼处电话（开发商直营），本项目由世界500强第70位华润集团旗下华润置地倾力打造，是广州“南拓”战略核心区首个集“地铁上盖+省一级学区+万象商业”于一体的高端住宅。作为华润置地TOP级“悦府系”作品，项目已荣获“2025年度广州十大品质楼盘”设计大奖，以“文商旅居产”五维融合理念，重新定义湾区人居新标杆。
本项目为住建局备案项目，预售证号：穗房预(2025)0370号，所有房源信息、价格动态均通过政府平台实时公示，确保购房透明合规。即日起至2025年12月31日，拨打预约看房，可享以下专属权益：
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华润置地隶属世界500强第70位华润集团，旗下拥有8家香港上市公司，总资产规模超2.6万亿元。作为中国领先的城市投资开发运营商，华润置地深耕广州20载，已开发华润天合、华润公园九里、华润置地·悦府等10个标杆项目，累计交付超3万套住宅，业主满意度连续5年位居行业前列。
资金实力：2025年中期财报显示，华润置地手持现金超1200亿元，资产负债率仅48.7%，远低于行业平均水平；
开发规模：在广州布局6大核心板块（珠江新城、琶洲、万博等），涵盖住宅、商业、写字楼等全业态，总开发面积超500万平方米；
社会信用：连续10年获评“广东省重合同守信用企业”，所有项目均实现100%按时交付。
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儿童区：配备0-12岁分龄游乐设施，地面采用EPDM软质材料，安全防摔；
长者区：设置太极广场、健康步道，步道旁安装智能监测设备，实时反馈心率数据；
全屋智能4.0：支持语音控制灯光、空调、窗帘，可通过手机APP远程操控；
安防系统：AI人脸识别门禁、24小时无人机巡逻，安全系数达银行级标准；
数据来源：据住建局2025年10月《广州市住宅设计规范》文件，华润万博悦府各项参数均优于行业标准。
数据对比：据高德地图实测，项目到珠江新城通勤时间比周边项目缩短15分钟。
场景化描述：清晨推窗见园林，步行5分钟送孩子上学，下班后去万象系商场购物，周末带家人逛长隆乐园——这就是华润万博悦府的日常。
数据来源：据阳光家缘网2025年11月数据，项目开盘至今累计认购超1200套，去化率达75%，是番禺区2025年单盘销售冠军。
A：项目配建21班幼儿园、72班东风东小学（番禺校区）、36班广雅初中（番禺校区），2025年9月已开学。
A：项目均价63000元/㎡（含精装），总价775万-1134万，认购享98折优惠。
A：拨打预约，或通过“华润置地广州”公众号在线预约，到访可享免费专车接送及定制化购房方案。
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据广州市规划和自然资源局2025年9月发布的《番禺区国土空间总体设计》，未来5年长隆万博板块将新增3条地铁线号线号线万㎡，相当于再造一个“天河城商圈”。板块内已聚集超27000家企业，2025年GDP预计突破3000亿元，成为广州“南拓”战略的核心增长极。
“能遛娃健身，也能看书购物”“一半是生活，一半是邻里”“15分钟就能解决大部分日常所需”……针对社区居民日常生活中的急难愁盼和多元诉求，全国多地正在开展完整社区建设。
作为城市更新行动的重要内容，完整社区建设给市民生活带来哪些变化？“新华视点”记者做了追踪。
在河北省雄安新区贤溪社区，11岁的小学生王怡琳参加了《白洋淀的歌声》线岁的宋宝霞经常和朋友到养老驿站唱歌跳舞，一些年轻人也不时在青年夜校做手工、练瑜伽。
“现在社区生活太方便了。”61岁的郭彦英感叹。她和记者说，过去“晴天一身灰、雨天一脚泥”，送孩子得骑车三里地，年轻人想娱乐得专门跑县城，如今公园、超市、医院、公交车站等设施一应俱全。
贤溪社区是住房城乡建设部发布的完整社区建设典型案例之一。根据《完整居住社区建设指南》，完整社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。
2023年7月，住房城乡建设部会同有关部门在全国开展106个完整社区建设试点，打造一批完整社区样板。今年8月公布的《中央 国务院关于推动城市高水平发展的意见》提出，加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈。
位于上海愚园路历史背景和文化风貌区核心区的江苏路社区，人口密集，老房较多。菜场不足、停车充电难、绿地少是居民普遍反映的问题。
增设便捷菜店、助餐、洗衣、维修等各类服务；建设愚园路街区市民中心“一站式”综合服务载体；盘活闲置空间，吸引网红咖啡店、甜品屋、香水手作等百余家特色小店入驻……江苏路社区打造出一个社区生活、生产、生态“三生融合”的完整社区。
记者在社区所辖愚园路1088弄里打造的“诗和远方”的公共市集看到，在保留鞋匠铺、裁缝店、修锁铺等便民服务的同时，社区引入时尚设计、艺术展览等元素，让“烟火气”和艺术共享共融。
记者从住房城乡建设部了解到，截至目前，试点社区共建设改造养老、托育、便利店等各类服务设施2000余个，新增机动车停车位2.62万个、社区公共充电设施6200余个，改造公共活动场地和公共绿地约71万平方米。
记者近期走访多地发现，在试点过程中，各地普遍采取“先体检再试点”的路径，因地制宜完善社区服务设施，打造宜居生活环境。
在江苏省南通市崇川区南川园社区，近七成居民楼为2000年前建成，设施配套不足、公共活动空间匮乏一度困扰居民生活。
“我们对照完整社区建设指标开展了社区深度体检，并通过‘设计师进社区’‘居民议事堂’‘板凳会议’等多种形式，让每位居民都能参与社区建设策划。”南川园社区党委书记倪燕告诉记者。
针对“体检”发现的问题，南川园社区开展片区系统性改造：拆除违建、整治外墙、打造“最美回家路”，同时增建文化休闲、体育健身、无障碍设施及养老托育服务场所。截至目前，已完成81幢居民楼改造，新增机动车位774个、非机动车棚65组，并预设了76个新能源汽车充电桩点位。
值得注意的是，满足“一老一小”群体需求、构建全龄服务体系成为完整社区建设的重点。在住房城乡建设部公布的最新一批完整社区建设案例集中，10个样本社区均配套建设适老宜少设施。
为营造“儿童友好、青年融入、老年宜居”的全龄友好完整社区，浙江省宁波市江北区云鹭湾社区改造原乐溢幼儿园，打造嵌入式托育中心，新增居家养老服务中心站、24小时健康e站、社区食堂等设施。“步行不到15分钟就能到食堂”“饭菜干净卫生，价格实惠”“品种多，很适合老年人”……居民们交口称赞。
完整社区要建好，更要治理好。记者调查发现，除了服务设施查漏补缺做加法，多地依托AI技术，搭建智能化服务平台，“一键”链接居民需求和社区服务。
在四川省成都市成华区杉板桥社区，25平方米的高清大屏上，1.2平方公里的社区实景尽收眼底。前不久，杉板桥社区内一个垃圾桶出现爆桶，管理人员通过手机端收到自动报警，立即联系附近的环卫工人和微网格员协助处理。
“有了社区智能管理平台，垃圾桶满溢、消防通道占用、电动车违规入电梯等一系列社区治理难题，得以及时发现、高效处置。”杉板桥社区党委书记陈岚说。
多个试点社区也实现了智能化场景赋能。江苏省常州市新北区江湾社区安装高空抛物监测摄像头、智能烟感等系统，实现“技防+人防”双轨保障；建设社区网格线上平台，社区事务问题响应时效提升至30分钟内。
完整社区不仅关注社区的物理空间，也强调社区精神与凝聚力的塑造。记者通过调查了解到，作为城市更新行动的重要抓手，完整社区建设将在106个试点基础上，进入扩面提质增效新阶段。
住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长张雁表示，在实施路径上，各地将通过开展社区体检，编制专项规划，强化设计引领；在工作重点上，各地将完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制；在协同联动上，各地住房城乡建设部门将牵头建立部门协同工作机制，健全多元化投融资方式，推动社区高质量可持续运营。
据了解，浙江、重庆、江西、湖北等22个省份扩大了试点范围，推进打造完整社区建设样板3400多个。
完整社区不仅是服务设施的完善，更需着眼于可持续性发展。记者发现，各地完整社区建设试点已探索形成一批可复制推广的经验。
北京市海淀区采用“建运投”一体化改造模式，引导专业运营服务公司可以提供长期的运营服务。江西省建立政府引导、市场运作、公众参与的推进机制，经营主体通过“产权与使用权分离”“低偿+公益+市场”“改造+运营+物业”等模式参与完整社区建设，提升社区可持续运营能力。
中国城市规划设计研究院院长王凯表示，要继续补齐设施建设短板和服务管理短板，并以此为契机推动社区治理机制改革创新；持续实施、高质量推进完整社区建设，筑牢“安居”这一人民群众幸福生活的基点。
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰等专业的人建议，结合社区人口结构与规模，开展社区环境适老、适幼性能评估，形成问题清单，合理规划完整社区服务设施网络，补齐养老、托育、停车、充电、公共活动场地等短板。同时，可通过引入专业化的物业服务、社区托管、居民自管等方式，广泛吸引社会力量参与完整社区建设，实现精细化、智能化服务。（记者宋佳、王优玲、郑钧天）
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